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作为一个已经还了三年房贷的人来说，最希望的就是每个月能少还点房贷，自从13年开始还房贷以来，原本就不多的工资还完房贷之后就所剩无几了，还要除去日常的开支，基本就是月光，连想着出去旅个游都要算来算去。
今年，央妈麻利儿降了5次息，每次降息我都迫不及待地扒指头算这次又能少还多少钱。
可是，这降息是干打雷不下雨啊，每个月要还的钱还是一分没少。
因为，在今年3月份以前使用商业购房贷款的房主，是按照2014年11月22日的基准利率标准执行的，也就是6.15%。排除银行上浮利率和利率折扣，我贷的100万款20年期，等额本息每月月供7251.12元。房奴真心没那么好当啊。。。。。。
不过，2015年终于要结束了，咱们房奴终于将在2016年1月1日后正式享受“降息”带来的实实在在的好处了。
我算了算，到了2016年1月1日后，我每月的月供将减少为6544.44元，实际节省706.68元！虽然不是很多，但是这每月的700块钱也可以一家人出去吃顿好吃的了。
而公积金贷款的朋友，在今年3月前贷款的利率为4.25%，经过4次调整，到了明年1月1日后，60万贷款20年期的每月月供将从3715.41元减少到3403.17元，实际减少312.24元。
可能很多人还不知道为什么要等到2016年？
因为房贷利率调整是这样的：
一是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率，比如目前工商银行、农业银行、建设银行的房贷均是采取这种方式。
二是满年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息，比如中国银行房贷是这样的；
三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平，而中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。
公积金贷款利率的调整则一律在每年的1月1日。
所以现在大部分银行借款合同约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月1日开始下降。
我是公积金贷款，每月能省500左右
下个月就能少还点房贷啊
听说明年还会有降息，不知真假
现在我也听到很多人说降息
降了600左右，但是每个月还要还6000多，一半的工资啊
刚办的贷款，是不是就按照新的利率还款？
应该是的，都是按最新利率了
房奴伤不起啊
我已经还了8年的贷款了，还有12年。。。
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作为一个已经还了三年房贷的人来说，最希望的就是每个月能少还点房贷，自从13年开始还房贷以来，原本就不多的工资还完房贷之后就所剩无几了，还要除去日常的开支，基本就是月光，连想着出去旅个游都要算来算去。
今年，央妈麻利儿降了5次息，每次降息我都迫不及待地扒指头算这次又能少还多少钱。
可是，这降息是干打雷不下雨啊，每个月要还的钱还是一分没少。
因为，在今年3月份以前使用商业购房贷款的房主，是按照2014年11月22日的基准利率标准执行的，也就是6.15%。排除银行上浮利率和利率折扣，我贷的100万款20年期，等额本息每月月供7251.12元。房奴真心没那么好当啊。。。。。。
不过，2015年终于要结束了，咱们房奴终于将在2016年1月1日后正式享受“降息”带来的实实在在的好处了。
我算了算，到了2016年1月1日后，我每月的月供将减少为6544.44元，实际节省706.68元！虽然不是很多，但是这每月的700块钱也可以一家人出去吃顿好吃的了。
而公积金贷款的朋友，在今年3月前贷款的利率为4.25%，经过4次调整，到了明年1月1日后，60万贷款20年期的每月月供将从3715.41元减少到3403.17元，实际减少312.24元。
可能很多人还不知道为什么要等到2016年？
因为房贷利率调整是这样的：
一是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率，比如目前工商银行、农业银行、建设银行的房贷均是采取这种方式。
二是满年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息，比如中国银行房贷是这样的；
三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平，而中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。
公积金贷款利率的调整则一律在每年的1月1日。
所以现在大部分银行借款合同约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月1日开始下降。