主题：春节后北京二手房回暖 你准备买了吗？

       春节回来之后，我有两个同学都要在北京买房了，其中一个同学是因为有工作居住证，想着赶紧买个房 北京，就可以拿到真正的居住证了，去年不是出了一个新的北京居住证取得办法嘛，主要是怕那个实施以后，工作居住证就没什么作用了。前天跟我说要买房，不想再交每个月三千块钱的租金了，昨天晚上下班后小两口就去看房了（这动作也真是够速度的）。。。

     另外一个同学就没这么幸运了，刚来北京工作三年，父母花钱想给在北京买个房子，但是苦于没有买房资格，社保五年的要求没有达到，而北京房价又一年比一年高，实在没办法，所以打算先买个商住的二手房，算是个过度吧。

     当然只从我这两个朋友的身上还不足以说明北京二手房呈现出快速“回暖”的趋势，还有一些数据很明显的说明了这个趋势。

     春节假期，京城二手房市场再续节前的“暖冬”，正月里开始出现复苏势头。虽然大部分中介仍处于放假状态，但是少部分已经开始开门营业或通过网上信息开始吸引客户。而新房市场依然较为冷清，北京楼市再次出现零开盘现象，这也是连续第8年春节期间零开盘。

     其实在今年1月，北京二手房销量继去年12月后破两万套。成交均价为41270元/平米，同比上涨16.7%，环比上涨1.7%。看来房价还是一直上涨呢啊。

     其实出现这种情况主要有两方面的原因： 一方面，与去年一系列楼市利好政策的刺激有关，另一方面，今年二季度后楼市走向的不确定性也使得不少客户购房心态较为积极。

    不过，即使春节后二手楼市能够快速复苏，这种回暖势头也很难长期延续，楼市利好政策的刺激效应逐步减弱，以及2015年购房需求大量释放后，后续购房需求支撑力不足，将导致二季度或者下半年的二手楼市逐步降温。

     还没买房的亲们，你们准备买了吗？

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北京的房价怎么可能下降啊